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Si está buscando construir una casa en el campo, es muy probable que haya considerado una casa de post-estructura como las que construyen las empresas populares de tiendas agrícolas. Pueden construir de todo, desde una casa de campo tradicional hasta una casa, que combina tienda y casa, pero ¿cuáles son las ventajas y desventajas?

"Una casa post-marco de Morton generalmente tiene configuraciones más simples que una casa construida con palos", dice Lisa Bocklage, gerente de marketing de Morton Buildings. "Una de las características que realmente brilla son los grandes espacios despejados que las personas pueden diseñar para adaptarse a su estilo de vida".

El espacio abierto, sin muros de carga interiores, hace que una estructura de poste sea propicia para un taller adjunto o grandes áreas para el entretenimiento.

Bocklage dice que la eficiencia energética de la construcción posterior al marco no tiene comparación.

"Cada vez que hay una ruptura en el aislamiento o la madera, puede comprometer la eficiencia energética de un edificio", dice en referencia a los montantes en una casa construida con palos. "En una casa Morton, es como una gran manta de aislamiento".

Las casas de Morton están construidas con paredes de 9 pulgadas de espesor sobre columnas de 7 pies y 6 pulgadas, en comparación con una pared tradicional de 6 pulgadas construida con palos con vigas separadas entre 16 y 24 pulgadas.

"Un cliente de Oklahoma informó que durante una tormenta de invierno, no tuvieron electricidad durante siete días y pudieron calentar su hogar en Morton con el calor de su cocina de seis quemadores durante ese tiempo", dice Bocklage, explicando que varios clientes han experimentado una reducción significativa en sus gastos de calefacción y refrigeración.

El techo de acero y el revestimiento de acero también requieren menos mantenimiento y vienen en una amplia gama de colores y diseños.

Los propietarios pueden agregar acentos a lo largo de la base como Versetta Stone o un panel de acero. Bocklage agrega que los clientes de Morton generalmente se inclinan hacia las opciones de porche para usar tanto el espacio interior como el exterior. Y debido a que el piso está construido sobre una losa de concreto, muchos clientes optan por calefacción en el piso para mantener los pisos calientes durante el invierno.

PORCHE: Lisa Bocklage, gerente de mercadotecnia de Morton Buildings, dice que un porche es el complemento más popular para una casa de post-marco, principalmente porque a las personas que viven en el campo les gusta disfrutar del aire libre.

Pero tendrá que planificar con anticipación, especialmente en torno a los requisitos de zonificación locales.

"Verifique los requisitos de código específicos para la propiedad donde planea construir", dice Bocklage. "Es posible que la codificación en el área no permita la construcción de casas post-marco en comparación con la casa tradicional construida con palos".

Bocklage dice que también es importante discutir las opciones de financiamiento con un prestamista antes de que comience la construcción.

"Si está buscando financiamiento, es bueno hablar con su prestamista y hacerle saber que está haciendo una casa posterior al marco", explica. "Va a ser un préstamo de construcción de vivienda posterior al marco, y algunas empresas tienen diferentes requisitos para este tipo de préstamo".

Morton y la mayoría de los demás constructores de estructuras posteriores no se ocupan de las paredes interiores ni terminan el trabajo para completar la construcción de una casa. Dependiendo del tiempo y los recursos del cliente, esto podría ser una ventaja o una desventaja.

"Nuestras cuadrillas salen y construyen la carcasa con cerradura aislada", explica Bocklage. "Cuando nuestros equipos se van, ese interior está listo para que el cliente o su contratista general lo terminen".

Los sótanos no son una opción en una casa de Morton, porque están construidos sobre una losa de hormigón. "Varios de nuestros clientes, particularmente en áreas que son más propensas a tormentas severas, construyeron refugios contra tormentas o agregaron una habitación segura de concreto dentro del edificio como una opción más económica", dice Bocklage.

CASA MODELO: La casa modelo Morton de Farm Progress Show está ubicada en el sitio de Farm Progress Show en Decatur, Illinois. Los clientes pueden visitarla durante la exhibición del 29 al 31 de agosto, o pueden programar citas para recorrer la casa modelo durante todo el año.

Uno de los conceptos erróneos más grandes sobre la construcción de una casa Morton es el precio, que según Bocklage es muy similar a una casa construida con palos.

El costo de construir una casa, explica, se puede dividir en tres áreas:

desarrollo de infraestructura como carreteras, preparación del sitio, agua, fosas sépticas, etc.

costos de acabado interior como pisos, gabinetes, grifos, accesorios, paneles de yeso, pintura, etc.

caparazón exterior del edificio como cimientos, estructura, techo, paredes, puertas, ventanas, aislamiento, porche, etc.

"Los costos de desarrollo de infraestructura y acabado interior son comparables tanto para las casas tradicionales construidas con vigas como para las de post-estructura", dice Bocklage. "El costo del armazón del edificio es una función de la calidad de los materiales utilizados y el nivel de artesanía involucrado".

CONCHA AISLADA: El interior de la casa modelo Farm Progress Show Morton permite a las personas ver cómo se puede personalizar un espacio abierto. Los constructores de viviendas posteriores al marco suelen construir la carcasa con cerradura aislada; el cliente es responsable del trabajo de acabado.

Como ejemplo, la casa de estilo Decatur II de Morton es una casa estilo rancho de 1,800 pies cuadrados con un garaje adjunto de 30 por 32 pies para dos autos. El precio inicial oscila entre $ 250,000 y $ 280,000 para la parte de la construcción de Morton.

"Dependiendo de cómo elija terminar el interior, recomendamos presupuestar otros $75 a $150 por pie cuadrado, más cualquier costo adicional para el desarrollo de infraestructura", dice Bocklage. "Cada casa de Morton es única y está diseñada adecuadamente para cumplir con el código residencial y los criterios de diseño locales, y el precio variará según la ubicación con los costos de entrega, las condiciones del sitio y el diseño final seleccionado".

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Betty Haynes

Betty Haynes es editora asociada de Prairie Farmer. Creció en una granja del condado de Menard, Illinois, y se graduó de la Universidad de Missouri. Más recientemente, Betty trabajó para la Illinois Beef Association, administrando y editando por completo su publicación.

Ella y su esposo, Dan, cultivan maíz, soya y ganado con su familia cerca de Petersburg, Ill., y son padres de Clare.

Betty ganó recientemente el Premio Fotógrafo Emergente de Ag Communicators Network durante la Cumbre de Medios Ag 2022 y también se ubicó en la categoría de Escritor Emergente.