Spooky Nook Sports Champion Mill está siendo demandado por el colapso de la estructura de acero en 2021

May 14, 2023

El contratista general del proyecto Spooky Nook Sports Champion Mill está demandando a la empresa, su propietario, uno de sus subcontratistas y varias agencias de seguros relacionadas con el colapso de una estructura de acero en marzo de 2021.

El contratista general de Spooky Nook, PCS &Build, presentó una demanda civil de 11 cargos en el Tribunal de Primera Instancia del condado de Butler el 10 de febrero contra Champion Mill Land LLC, el propietario de Spooky Nook, Sam Beiler, el subcontratista de PCS, Sofco Erectors Inc., y las compañías de seguros Intact (Atlantic Compañía de Seguros Especializados) y Old Republic. El contratista general afirma que le pertenecen millones de dólares en costos y daños.

El desarrollo Spooky Nook Sports Champion Mill de $165 millones incorpora la antigua planta de papel Champion Mill que cerró en 2012. Hace varios años, Beiler anunció que construiría un segundo desarrollo Spooky Nook, reflejando en muchos aspectos el desarrollo original en Manheim, Pensilvania.

El Champion Mill Convention Center and Warehouse Hotel, conocido como Mill 2 en el lado este de North B Street, entró en funcionamiento en fases a partir de mediados de 2022. El complejo deportivo, conocido como Mill 1, comenzó a funcionar en diciembre y desde entonces ha sido sede de algunos eventos que atrajeron a miles de nuevos visitantes a Hamilton.

Los funcionarios de Spooky Nook dijeron que contrataron a un abogado externo "y tienen la intención de procesar enérgicamente sus reclamos contra PCS & Build". Si bien aún no han presentado contrademandas a la demanda, esa es la intención de la empresa.

Esta demanda civil se relaciona principalmente con el colapso catastrófico de lo que se llamó el Edificio 500, una cúpula de campo que iba a ser un edificio de metal prediseñado. El 26 de marzo de 2021, fuertes vientos soplaron a través de Hamilton, nivelando todas las vigas de acero erigidas. Nadie resultó herido en el derrumbe, pero los vecinos le dijeron al Journal-News que entonces sonó como un bombardeo.

PCS afirma en su demanda que Champion Mill Land LLC, que es el nombre comercial que opera Spooky Nook, fracasó en varios frentes, incluido asegurar adecuadamente el proyecto y dar un aviso por escrito sobre la intención de supuestamente comprar un seguro contra riesgos del constructor que no cumplía con los requisitos antes de la comienzo del proyecto Spooky Nook.

Cuando PCS fue a presentar un reclamo ante Intact por el colapso del Edificio 500, Intact, la aseguradora del proyecto en general, les dijo que la cobertura de riesgo estaba limitada a $250,000. PCS dijo que debería haber sido el costo total del colapso, que afirman en la demanda superó los $756,7000.

Esa es la cantidad que buscan de Sofco y sus aseguradoras, Old Republic Insurance y Old Republic Surety.

La demanda dice que Intact y Champion Mill indicaron que el colapso se debió a una supuesta falla de Sofco. Intact dijo que hubo "supuestos refuerzos laterales inadecuados implementados por Sofco durante la construcción de acero como la causa del colapso", según documentos judiciales, que también indican que Champion Mill indicó que había "preocupaciones potenciales de refuerzos laterales".

Los funcionarios de Spooky Nook dijeron que el colapso ocurrió "bajo la supervisión y el control de PCS & Build".

"Desde ese momento, Spooky Nook ha intentado resolver los impactos de tiempo y costo de ese colapso y negociar con PCS, compañías de seguros relacionadas y otras partes relevantes para resolver su responsabilidad por ese colapso", según la compañía. "Además, desde ese momento, PCS fracasó y se negó a completar su trabajo a tiempo según los términos de sus contratos".

Los funcionarios de Spooky Nook dijeron que PCS está, a través de su demanda civil, "buscando recuperar su trabajo incompleto, incluso incluyendo el valor restante del edificio derrumbado, a pesar de la conclusión de la compañía de seguros de que los contratistas comerciales de PCS causaron el colapso por su propia mano de obra defectuosa". "

Pero la demanda no se trata solo del derrumbe del edificio. PCS también afirma que Spooky Nook "violó materialmente" su contrato al no proporcionar un cronograma adicional para el desempeño, morar en los pagos aprobados pendientes y no "financiar el proyecto a tiempo".

Afirman específicamente que Beiler se negó a pagar el trabajo adicional y modificado realizado por PCS bajo su dirección. Se dice que ese reclamo está respaldado por una carta de financiamiento del proyecto, pero los detalles se archivaron bajo sello. PCS alega que la carta aumentó el precio máximo garantizado para el proyecto Molino 1 a $73 millones, que inicialmente se garantizó que no superaría los $69,89 millones, según la demanda.

En general, PCS afirma que Champion Mill y Beiler deben más de $11,9 millones en daños.

Los funcionarios de Spooky Nook dijeron que los proyectos Champion Mill e Historic Mill "siguen financiados y preparados para pagar a todos los contratistas según lo permitido por el contrato y la ley aplicable. Desafortunadamente, el litigio de PCS inevitablemente retrasará este proceso".

Esta demanda no afectará las operaciones diarias, y los funcionarios agregaron que "han trabajado arduamente para permanecer abiertos y operativos, y para asegurarse de que el trabajo incompleto de PCS no afecte las increíbles experiencias de nuestros huéspedes".

Sobre el Autor

Michael D. Pitman ha sido reportero en el suroeste de Ohio desde 1999. Ha cubierto gobiernos locales en los condados de Warren y Butler, así como también asuntos estatales y nacionales. Actualmente cubre las ciudades de Fairfield y Hamilton.