Las casas prefabricadas portátiles construidas dentro de almacenes podrían ayudar a aliviar la escasez de viviendas, dicen los constructores

Apr 06, 2023

A medida que los costos de construcción se disparan, algunos constructores ven una mayor demanda de viviendas más pequeñas y económicas, y para muchos clientes, eso significa casas portátiles construidas en fábrica.

Master Builders Tasmania, el principal organismo para constructores profesionales en el estado, espera que la construcción de casas prefabricadas y modulares crezca durante la próxima década, y los constructores ya se están incorporando al mercado.

El constructor Steve Simeoni acaba de ampliar su empresa de Launceston para incluir la construcción de viviendas portátiles en un almacén en el centro de la ciudad.

"El costo es una gran diferencia, está bajo un mismo techo y los materiales están fácilmente disponibles", dijo.

Algunas casas portátiles cuestan la mitad que una construcción convencional y se pueden terminar en semanas.

Para los constructores, el trabajo está todo adentro, por lo que no hay que lidiar con el clima.

Una vez terminadas, las casas se trasladan al sitio y se cablean y conectan.

“Necesitamos tener techos sobre las cabezas de las personas, y esta es la manera de hacerlo y una manera económica de hacerlo”, dijo.

Jason Zadow de Tiny Homes Tasmania ha estado convirtiendo contenedores de envío de 20 y 40 pies en casas pequeñas durante los últimos cinco años.

"Este año realmente ha despegado", dijo.

"Tenemos seis en marcha en el momento en que estamos trabajando y tenemos alrededor de otros 21 pedidos y otros 10 en preparación".

A la edad de casi 80 años, Meg se dio cuenta de que "se estaba quedando sin dinero" y necesitaba dar el paso drástico de vivir en una caravana. Ella es solo una de los miles de australianos mayores atrapados en una situación similar.

Zadow dijo que muchas personas que optaron por vivir en una casa pequeña lo hicieron para reducir los costos de mantenimiento y el desorden.

"El alquiler va a costar mucho dinero en este momento [y] las tasas de interés están subiendo, por lo que la gente está tratando de encontrar alternativas para vivir una vida en la que no tengan que gastar dinero en la casa que están viviendo”, dijo.

El director ejecutivo de Master Builders Tasmania, Matthew Pollock, dijo que las casas portátiles y prefabricadas eran una "pieza importante del rompecabezas" para satisfacer la futura demanda de viviendas esperada de Tasmania.

"Podemos comenzar a hacer avances reales para proporcionar viviendas asequibles en todo el estado", dijo Pollock.

"Es repetible y escalable.

"Es la construcción en un ambiente controlado. Significa que no está sujeto a retrasos por el clima. Eso puede reducir el costo de la construcción".

"Una planta de fabricación también le brinda garantía de calidad, y lo vemos en otras jurisdicciones".

Pollock dijo que la construcción de casas prefabricadas había despegado en otras partes del mundo y esperaba que hiciera lo mismo en Tasmania durante la próxima década.

"Con el tiempo, deberíamos esperar ver que las viviendas prefabricadas y las casas modulares formarán una parte mucho mayor de la construcción de viviendas nuevas en el futuro", dijo.

"Creo que avanzar será una gran pieza del rompecabezas, particularmente cuando se trata de cumplir con los objetivos de vivienda social y asequible del gobierno estatal".

En enero, había 4.556 habitantes de Tasmania en la lista de espera de vivienda social.

Greater Hobart está "sobrecargado" con alquileres a corto plazo, lo que representa el 5,65 por ciento del mercado de alquiler residencial del área, según un informe.

El viceprimer ministro de Tasmania, Michael Ferguson, dijo que creía que Homes Tasmania o uno de sus socios de vivienda tenían potencial para considerar el uso de casas portátiles para reducir la lista de espera.

"Homes Tasmania tiene la capacidad independiente de evaluar esto para las necesidades de sus clientes, y también los proveedores de viviendas comunitarias están en la misma categoría, también pueden aprovechar esto", dijo Ferguson.

"Se trata de una solución que proporciona más suministro a un mercado que lo requiere".

Otro obstáculo para la industria será garantizar que haya suficientes terrenos baldíos para construir las casas.

"Tenemos, a través del sistema de planificación, una disponibilidad significativa de terrenos que están divididos en zonas residenciales", dijo Ferguson.

"Lo que tenemos que hacer es lograr que los propietarios de ese terreno residencial zonificado lo subdividan y lo lleven al mercado".

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