Los reurbanizadores de propiedades de 'estructura de acero' cumplieron con la fecha límite, dice Seaside Heights

Apr 22, 2023

por

Representaciones y planes para el esfuerzo de remodelación de la antigua "estructura de acero", Seaside Heights, NJ (Fuente: Cubierta del plan de remodelación de SSH)

El grupo de reurbanización seleccionado para construir un complejo de uso mixto de 10 pisos donde una estructura de acero en descomposición que permaneció inactiva durante más de una década cumplió con el plazo de acción establecido por el municipio esta primavera.

SSH Boulevard LLC, un consorcio de desarrolladores, algunos de los cuales poseen una influencia significativa en la política estatal, recibió la aprobación del consejo para construir un complejo comercial y residencial de uso mixto que medirá 255,000 pies cuadrados entre las avenidas Hamilton y Webster. Pero aunque se publicaron las representaciones del proyecto y el acuerdo de reurbanización fue aprobado por el órgano rector, no se han presentado planes al municipio sobre la construcción real de la instalación. Los remodeladores incluyen al presidente del Partido Republicano del condado de Ocean, George Gilmore, junto con Dan Matarese, Zachary Rich, el ex presidente del Comité Estatal Republicano de Nueva Jersey, Doug Steinhardt, y Joanne Gilmore, la esposa de George Gilmore.

En una entrevista separada con Asbury Park Press, Gilmore dijo que la demora se debió a un lento proceso de aprobación bajo la división CAFRA (Ley de Revisión de Instalaciones de Áreas Costeras) del Departamento de Protección Ambiental del estado, que requiere aprobaciones adicionales para la construcción en áreas costeras.

El martes, el administrador del condado, Christopher Vaz, confirmó a Shorebeat que el grupo de reurbanización había satisfecho las demandas incluidas en una resolución adoptada por el concejo municipal que requería varios documentos que confirmaran que el proceso estaba en marcha para desarrollar el lote, que ahora se encuentra vacío en el bulevar.

La propiedad que una vez albergó la antigua 'estructura de acero' en Seaside Heights, ahora programada para remodelación. (Foto: Shorebeat)

En abril, el consejo municipal adoptó por unanimidad una resolución que establece un plazo de 30 días para la ejecución de una solicitud PILOT y "cualquier acuerdo y documento pendiente". Una aplicación PILOT es un acrónimo de "pago en lugar de impuestos" y establece una fórmula predeterminada para la imposición de impuestos sobre una propiedad en lugar de las evaluaciones tradicionales de impuestos sobre la propiedad. Se utilizan comúnmente en proyectos de reurbanización.

"Todo está firmado y recibí un correo electrónico de [Dan] Matarese esta mañana informándome que su gente está preparando la solicitud del plano del sitio para la Junta de Planificación", dijo Vaz.

Representaciones y planes para el esfuerzo de remodelación de la antigua "estructura de acero", Seaside Heights, NJ (Fuente: Cubierta del plan de remodelación de SSH)

Representaciones y planes para el esfuerzo de remodelación de la antigua "estructura de acero", Seaside Heights, NJ (Fuente: Cubierta del plan de remodelación de SSH)

Representaciones y planes para el esfuerzo de remodelación de la antigua "estructura de acero", Seaside Heights, NJ (Fuente: Cubierta del plan de remodelación de SSH)

Se ha dicho que los planes para el sitio incluyen:

El edificio principal que se construirá en el área donde se encuentra el lote de "estructura de acero" medirá aproximadamente 125 pies de altura. Se construirá con servicios en la azotea, de los cuales se planea cercar 5,000 pies cuadrados.