Casas contenedor: lo que necesita saber antes de comprar

Apr 28, 2023

Es posible que encuentre la casa de 3200 pies cuadrados que se muestra arriba demasiado moderna para su gusto, pero ¿adivinaría que se construyó a partir de ocho contenedores de envío? El arquitecto Peter DeMaria diseñó y construyó esta casa en 2007 en California, según Container One. Llamada Redondo Beach House, se considera la primera casa de contenedores de envío construida en los EE. UU. El diseño tiene una estética moderna con aspectos del estilo de la pradera de Frank Lloyd Wright e incluye cuatro dormitorios y un estudio de artista. La sala de estar principal de 20 pies de altura tiene puertas colgantes para aviones con paneles de vidrio en dos paredes que se pliegan para crear un espacio interior y exterior sin fisuras. Incluso la piscina enterrada se hizo a partir de un contenedor de transporte.

DeMaria es uno de varios arquitectos y constructores en los EE. UU. que tienen la experiencia para convertir contenedores de transporte en viviendas y edificios comerciales. Según el sitio web de DeMaria Design Associates, el objetivo del arquitecto es construir casas bien construidas que sean asequibles, elegantes y respetuosas con el medio ambiente. La construcción con contenedores de envío es todavía una parte relativamente joven de la industria de la construcción, señala Container Home Hub. Si está pensando en esto como una opción dada la escasez de viviendas, esto es lo que necesita saber antes de comprar.

Los contenedores de envío se utilizan como bloques de construcción modulares y se pueden combinar con la construcción tradicional de varillas para crear una variedad de opciones de diseño. Los contenedores de envío de acero vienen en varios tamaños diferentes, pero los más comunes son de 20 y 40 pies de largo, que tienen 8 pies de ancho y 8.5 pies de alto, explica Rise Home Design. También están disponibles contenedores High Cube más altos con una altura de 9.5 pies, y permiten que un constructor retenga un techo terminado más alto una vez que se hayan agregado electricidad, aislamiento y plomería (a través de CW Dwellings).

Los tiempos de construcción para casas de contenedores de envío son de 25 a 40% menos que la construcción tradicional, según PR Newswire. Uno de los factores que contribuyen a la velocidad es que los contenedores se pueden adaptar por completo en un taller externo donde los constructores pueden agregar puertas, ventanas, tragaluces, pisos y aislamiento. Dado que son muy portátiles, se pueden enviar a una obra de construcción listos para apilarse o integrarse con construcciones de marcos fijos, señala European Business Review.

La escasez de viviendas en los EE. UU. ha dado lugar a una variedad de soluciones alternativas, desde encantadoras casas diminutas hasta casas rodantes. El reciclaje de contenedores de envío es otra alternativa que tiene un impacto positivo en el medio ambiente, escribe Modern Professional, al mantener el metal fuera de los vertederos. Dependiendo de las solicitudes de sus clientes, Peter DeMaria utilizará materiales ecológicos para construir sus proyectos de arquitectura sostenible, como lo hizo para la Lucia Container Home 2017 que se muestra arriba.

Se eligieron productos como el bambú y los suelos de corcho por su sostenibilidad, y otros productos de madera utilizados cuentan con la certificación FSC, lo que significa que la madera procede de bosques gestionados de forma responsable. En los baños se utilizaron baldosas de vidrio reciclado y cuarzo; y se utilizaron paneles solares, pinturas reflectantes y técnicas de conservación de agua para mejorar la eficiencia energética general de la casa (a través de Homecrux).

Los contenedores de envío son muy fuertes y estructuralmente sólidos porque están construidos para soportar cargas pesadas y sobrevivir a las duras condiciones climáticas. Estos contenedores también son resistentes al moho, las termitas y el fuego, explica Granite Transformations. Lo mejor de todo para los compradores de vivienda es que las casas contenedor son entre un 15 y un 30 % más baratas de construir que la construcción tradicional, según informa CBS LA (a través de YouTube).

Los bloqueos por la pandemia, la crisis de la cadena de suministro y la escasez de trabajadores han dejado a algunos puertos de todo el mundo sin suficientes contenedores, mientras que otros puertos tienen montones de contenedores que no se han descargado ni vaciado, o que están a la espera de ser devueltos. Hellenic Shipping News advierte que estos factores han elevado los precios de los contenedores a alrededor de $2300 para el tamaño de 20 pies y alrededor de $4400 para el de 40 pies de largo. Si bien se espera que esto finalmente disminuya, podría tener un impacto duradero tanto en la disponibilidad como en el precio cuando se trata de usar contenedores de envío para la construcción de viviendas.

Es importante utilizar una empresa de construcción con experiencia en la construcción con estos contenedores. Solo saber cómo seleccionar los contenedores requiere un amplio conocimiento del tema, dice International Port Management Enterprise. Con el tiempo, el manejo brusco de los contenedores de envío puede dejar las unidades más viejas abolladas y oxidadas. Sin embargo, el medio de gestión agrega que también se pueden comprar contenedores que solo hayan hecho un único viaje de ida antes de ser vendidos. Naturalmente, estos estarán en mucho mejores condiciones.